為加快贛州實(shí)誠物業(yè)管理有限公司組建的效率，更快的為公司步入正軌贏得時(shí)間，打響國有物業(yè)公司服務(wù)品牌，經(jīng)報(bào)請石城縣國資黨工委同意，贛州實(shí)誠物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營企業(yè)招商項(xiàng)目面向社會(huì)公開招商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

  一、項(xiàng)目概況

  (一)招商人：石城縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

  (二)項(xiàng)目名稱：贛州實(shí)誠物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營企業(yè)招商項(xiàng)目

  (三)項(xiàng)目地點(diǎn)：石城縣

  (四)項(xiàng)目基本情況

石城縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司成立于2006年08月02日，為從事土地收購、城市拆遷、國有資產(chǎn)經(jīng)營管理、國有資產(chǎn)收購、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)、政府投資項(xiàng)目代建管理、市政建設(shè)投資、建材銷售、房地產(chǎn)中介服務(wù)、建筑施工安裝、土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)的大型國有投資公司，公司注冊資本50,000萬元，現(xiàn)有3家全資子公司，3家分支機(jī)構(gòu)。

贛州實(shí)誠物業(yè)管理有限公司是石城縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司下屬全資國有企業(yè)，成立于2023年2月，注冊資本100萬元。主要從事物業(yè)管理、住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、停車場服務(wù)、工程管理服務(wù)、專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)、建筑物清洗服務(wù)、日用百貨銷售、食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）等業(yè)務(wù)。

贛州實(shí)誠物業(yè)管理有限公司經(jīng)營定位：以城市公共空間場景運(yùn)營為切入，通過協(xié)同專業(yè)資源提供城市智慧管理一體化服務(wù)。承擔(dān)市政(城鄉(xiāng))環(huán)衛(wèi)、園林綠化、垃圾分類、老舊小區(qū)環(huán)境治理與物業(yè)運(yùn)營、公共停車投資運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)、城市資源運(yùn)營、文旅景區(qū)物業(yè)運(yùn)營、政府企事業(yè)單位物業(yè)大后勤服務(wù)等。

此次招募合作的內(nèi)容為引入物業(yè)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，雙方共同出資設(shè)立贛州實(shí)誠物業(yè)管理有限公司，通過直接委托、公開招投標(biāo)市場、公共資源經(jīng)營收益及各類運(yùn)營項(xiàng)目導(dǎo)入，實(shí)現(xiàn)公司常態(tài)化經(jīng)營。以市場化的方式運(yùn)作，國企資源+專業(yè)服務(wù)+智慧平臺形成的城市共生計(jì)劃，從而達(dá)到國企參與、企業(yè)運(yùn)作的互惠共贏模式。

  (五)項(xiàng)目合作年限和方式

  1.項(xiàng)目合作年限：具體合作年限以最終簽訂的合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

  2.項(xiàng)目合作方式：通過公開招商，公平、公正競爭擇優(yōu)引進(jìn)有相應(yīng)資質(zhì)、技術(shù)和資金實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)，采取雙方共同出資、管理、經(jīng)營的方式合作經(jīng)營。

(六)項(xiàng)目合作相關(guān)約定

  1.秉持“公平公正、合作共贏”的原則，本項(xiàng)目在合作模式、相關(guān)實(shí)施方案及運(yùn)營方案等方面由雙方通過充分溝通后確定并執(zhí)行。

  2.股份比分別為：公司注冊資金100萬元，石城縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司占股51%，合作方占股49%。

  3.公司下設(shè)股東會(huì)，股東會(huì)代表由石城縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司及合作方各委派一名人員，股東會(huì)為公司最高管理決策層，主要負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略性經(jīng)營方向制定及調(diào)整。股東會(huì)下設(shè)總經(jīng)理一名，由合作方委派，總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理。

  二、項(xiàng)目合作方應(yīng)具備的條件

  1.必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記并有效存續(xù)且具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

  2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.企業(yè)成立時(shí)間不少于5年；

  6.須守法經(jīng)營，誠實(shí)守信。具有良好的社會(huì)信譽(yù)。近三年內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法、違規(guī)記錄，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，履約情況良好；

  7.被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的招商活動(dòng)。

8.本項(xiàng)目招商不接受聯(lián)合體。

  三、項(xiàng)目合作開發(fā)商的確定

  按照公平、公正、公開原則，本項(xiàng)目由招商方通過媒體公開招商，招商方從經(jīng)驗(yàn)業(yè)績、履約實(shí)力、資信狀況以及項(xiàng)目整體方案等方面進(jìn)行綜合評選，擬定得分最高者為本項(xiàng)目合作商。當(dāng)只有一家機(jī)構(gòu)報(bào)名參與本項(xiàng)目招商時(shí)，經(jīng)評審，項(xiàng)目合作開發(fā)商滿足招商文件各項(xiàng)條件要求的，可直接確定其為本項(xiàng)目擬中選合作商。

  中選合作方需在中選結(jié)果公布結(jié)束之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂正式合同。如未在規(guī)定的期限內(nèi)與招商方簽訂合同或不能按時(shí)完成相關(guān)約定工作，招商方有權(quán)單方面終止合同并另選合作商。

  無論招商是否成功，本項(xiàng)目招商的參加者產(chǎn)生的全部費(fèi)用均自行承擔(dān)。

  四、報(bào)名及招商評審會(huì)須知

  (一)報(bào)名及聯(lián)系方式

  1.公告及報(bào)名時(shí)間：2024年4月18日至2024年4月24日(含節(jié)假日),每天上午8:30至12:00、下午14:30至17:30。

2.報(bào)名地址:贛州市章貢區(qū)贊賢路8-3號

代理機(jī)構(gòu)名稱：中鵬工程咨詢有限公司

    3.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名，并提交意向企業(yè)報(bào)名表，領(lǐng)取招商文件；網(wǎng)上報(bào)名，請將意向企業(yè)報(bào)名表掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)電子郵箱zpgczxgzfgs@163.com ，代理機(jī)構(gòu)收到報(bào)名郵件后通過電子郵件發(fā)送招商文件。

  4.聯(lián)系人及聯(lián)系電話：廖水發(fā)、0797-8179118

  (二)提交項(xiàng)目合作文件及招商評審會(huì)的時(shí)間及地點(diǎn)

  1.時(shí)間：2024年5月8日14:00

2.提交地點(diǎn)：石城縣公共資源交易中心(石城縣市民服務(wù)中心3樓)

  (四)公告信息發(fā)布網(wǎng)站

  招商方在石城縣人民政府網(wǎng)站（http://www.shicheng.gov.cn/）、石城城投集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.xosnx.com/）等公開網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布招商公告。

  六、聯(lián)系方法

招商方：石城縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：周旭敏

聯(lián)系電話：15180202526

地址：贛州市石城縣琴江鎮(zhèn)東方明珠水晶閣6#7#樓

代理機(jī)構(gòu)：中鵬工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：廖水發(fā)

聯(lián)系電話：0797-8179118

地址：贛州市章貢區(qū)贊賢路8-3號三樓

電子郵箱：zpgczxgzfgs@163.com

開戶行：贛州銀行股份有限公司濱江支行

戶名：中鵬工程咨詢有限公司贛州分公司

賬號：2841000103080013877

2024年4月16日

 

附件：1.意向企業(yè)報(bào)名表.docx