縣國資公司二十三宗國有資產拍租公告

作者： 發布時間：2024/10/14 17:08:41 瀏覽次數：

經縣國資黨工委審批同意，本公司定于2024年10月18日15:00通過現場競價，公開拍賣縣國資公司二十三宗國有資產租賃權。現將有關事項公告如下：

一、拍租標的基本情況：

特別提示：

1、租金繳納方式：標的租金繳納方式均為先交后用。

2、原承租人名單中的原承租人享有優先權，可在競租會現場行使優先權。

3、標的物若存在租賃合同生效時間晚于拍租資料中規定的起租日的，以租賃合同約定時間為準，使用人在租賃合同生效之前按日支付租金（日租金按原租賃合同執行）。

二、拍租方式：本次拍租采用現場競價增價拍租方式，價高者得。

三、標的展示時間、地點：公告之日起至拍租日前一天在標的所在地展示，有意者自行查看。

四、競租人的競租條件 

1、除特殊要求外，凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競租者除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯合體經營商競租；

3、原承租人也可以相同的報名方式參加競租會，報名前須與招租單位方聯系并確認優先競租權人身份，招租單位確認的原承租人名單中的原承租人可在競租會現場行使優先權。在競租會開始前未經招租單位確認的則不具有優先權，優先競租權人逾期未報名的視為放棄優先權；

4、法律法規規定的其他條件。

五、拍租相關時間

報名時間：公告之日起至2024年10月17日17:00前。

保證金到賬截止時間：2024年10月17日17:00前。

拍租競價開始時間：2024年10月18日15：00。

六、報名事項：

1、競租者自行前往縣國資公司（東方明珠翡翠閣城投集團二樓）現場報名；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2024年10月17日17:00前到達指定賬戶；

七、特別說明

本次拍租所涉及標的的有關概況和標的的有關資料僅供參考，競租人應自行審驗標的，充分了解標的現狀。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

八、咨詢電話：

石城縣國有資產經營有限公司：0797-5701908、18079781133

九、詳情請用以下方式查詢了解并參見《拍租文件》

石城縣政府網、石城縣城投集團官網（http://scctjt.com/）、石城城投集團微信公眾號、朋友圈。

石城縣國有資產經營有限公司

2024年10月 12日

縣國資公司二十三宗國有資產公開拍租須知

根據《中華人民共和國拍賣法》、《企業國有資產交易監督管理辦法》及其他法律法規規定招租須知。

一、拍租原則

本次拍租遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，價高者得，自由競價。

二、拍租方式

本次拍租采用現場競價增價拍租方式，價高者得。

三、本次標的拍租時間

報名時間：公告之日起至2024年10月17日17:00前。

保證金到賬截止時間：2024年10月17日17:00前。

拍租競價開始時間：2024年10月18日15：00。

四、競租人的競租條件 

1、除特殊要求外，凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競租者除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯合體經營商競租；

3、原承租人也可以相同的報名方式參加競租會，報名前須與招租單位聯系并確認優先競租權人身份，招租單位提供的原承租人名單中的原承租人可在競租會現場行使優先權。在競租會開始前未經招租單位確認的則不具有優先權，優先競租權人逾期未報名的視為放棄優先權。

4、法律法規規定的其他條件。

五、報名方式

1、有意競租者須在2024年10月17日17:00前自行前往縣國資公司（東方明珠翡翠閣城投集團二樓）現場報名。

2、報名成功的競租人，必須在2024年10月17日17:00前將競租保證金轉入石城縣國有資產經營有限公司銀行賬戶。

六、保證金的退還

1、未競得者的競租保證金如無違規違約行為，縣國資公司在拍租活動結束后，5個工作日內按原渠道退回。

2、競得人的競租保證金在如無違規違約行為，待競得人與縣國資公司簽訂《租賃合同》后退回。

七、相關文書的簽訂：競得人必須在拍租現場與縣國資公司簽訂《成交確認書》，在拍租成交后三個工作日內憑《成交確認書》原件簽訂《租賃合同》。逾期七個工作日未簽訂視為放棄相關權利，縣國資公司有權取消拍租成交的效力，并追究違約人的違約責任。

八、違約責任。競得人有下列行為的，視為違約：

1、競得人未在約定時間內簽訂《拍租成交確認書》；

2、競得人未在約定時間與招租單位簽訂《租賃合同》；

    3、競得人未按時繳清相關款項；

4、其他違反約定的情況。

如果競得人違約，競租保證金則不予退還，造成損失的根據相關法律、法規追究違約人違約責任。

九、本次競租標的依現狀競價轉讓。競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，競租人一經應價、報價，即表明競租人已完全了解標的的情況，接受本須知的約束。競租成交后，競得人不得以任何理由反悔，必須在規定的時間內繳納相關費用，否則所交的競租保證金不予退還，并承擔相應的經濟和法律責任。

十、競租人競得租賃權的權利和義務以最終簽訂《租賃合同》確定條款為準。

十一、縣國資公司負責解釋以上條款，并有權處理轉讓過程中出現的爭議和本須知以外的其他特殊情況。

十二、相關費用的繳納賬號

1、競租保證金

戶  名：石城縣國有資產經營有限公司

賬  號：2852000103080000054

開戶行：贛州銀行石城縣支行

（交款時請備注:標的名稱保證金）

 

 

 

租   賃   合   同 （樣本格式）                                        

出租方：石城縣國有資產經營有限公司               （以下簡稱甲方）

承租方：                                       （以下簡稱乙方）

甲方將坐落在                           房屋(面積約    ㎡)，租賃給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下條款：

一、租賃期限：自     年    月     日至      年      月     日止，租期       年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以年租金(含稅）為人民幣     元整             （￥      .00）租賃甲方房屋。付款方式：合同簽訂時租金一次性交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務：

1、乙方在簽訂合同時已向甲方繳納合同履約保證金為人民幣     元整（￥      .00），保證金不計息，退保證金以收據為準，遺失不予退還。

2、承租方須持身份證簽訂合同，合同生效后，乙方擁有房屋經營、管理和使用權。

3、乙方以資產現狀租賃房屋。

4、乙方經營的一切費用(包括投資成本、水電費、房屋裝修維護費用、稅費等一切債務)概由乙方負責。

5、乙方逾期未及時繳納租金，甲方有權采取措施限制乙方繼續使用，無故逾期拖欠一日甲方按拖欠租金的萬分之五向乙方收取違約金，逾期拖欠超過一個月，甲方有權單方面解除合同收回房屋、沒收履約保證金，并有權依法向乙方追償所欠租金及違約金。

6、乙方應愛護房屋設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。

7、在租賃期內，為使租賃房產滿足乙方的經營要求，在不改變損害主體結構及建筑風格、不影響建筑物質量及相鄰關系的前提下，在征得甲方同意后，乙方可以對租賃房產進行再裝修、改造。但所有費用均由乙方自理，退租遷出時，不得拆除或損壞，甲方不承擔任何經濟補償。

8、乙方對房屋的裝修、改善以不損壞甲方房屋結構為原則，如乙方的原因造成房屋結構損壞的，乙方負責修理或賠償。乙方在該房屋裝修過程中，應切實做好防水工程，防止滲漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應負責修復并賠償相應的損失。

9、為確保甲、乙雙方的正常生活秩序，乙方人員由甲方指定的通道進出。

10、乙方不得堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

11、乙方應提高防火防災意識，配足配齊防火設施，并做好防火防災安全保衛工作，否則造成的一切損失由乙方負責。

12、乙方應自覺遵守水電管理有關規定，按時繳納水電費。

13、乙方應在國家法律政策允許的范圍內使用，遵紀守法，照章納稅，服從有關部門的監督管理，若有違背，責任自負。

14、乙方不得私自將承租的房屋轉租、轉讓、調換，否則甲方有權終止其租賃合同并沒收其履約保證金。

15、在乙方租賃期內，甲方因變更所有權，不改變合同執行。

16、乙方如發現房屋出現倒塌情況或有危及生命時，乙方應及時報告甲方進行處理，并自行搬出至安全處；否則，一切后果自負。

17、乙方在租賃內的人身和財產安全全部由乙方負責，并要求乙方自行辦理人身財產保險。

18、在租賃期內，乙方是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由乙方承擔，與甲方無關：包括但不限于高空拋物、水電、液化氣、天然氣使用不當、在房間內摔倒、給乙方及同使用人（同住人）造成的人身安全，甲方都不承擔任何責任。

19、乙方不得在租賃房屋內從事非法經營活動，如若發現，甲方有權收回房屋且租金不予退還。

20、如甲方遇房屋改造、拆遷及其他原因，導致無法履行本合同，需提前終止合同時，甲方按乙方實際使用時間平均計收租金（即房屋年租金÷365天×實際使用天數），不承擔其他任何補償責任；若自然災害造成本合同無法繼續執行，即自行終止。

21、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。

22、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、期滿規定：

1、乙方應在期滿當天前搬遷完畢，并將租賃房屋當天交還甲方，否則，甲方有權強制執行。

2、租賃屆滿，需交清水、電等費用。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償轉歸甲方，可動設施乙方必須在期滿當天內處理完畢，房屋設施若有損壞乙方應按市場價賠償或負責修復。

4、乙方繳交甲方的履約保證金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應承擔相關的法律責任。

六、本合同一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：                                 乙方簽字或蓋章：

法定代表人或代理人簽字：       聯系電話：

                                             2024年  月  日

 

成交確認書

                                                                

競租人：

于       年    月    日在城投集團開標室舉行的競租會上，持       號牌，通過現場公開競價方式成功競得下列競租標的物，依照《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規，由拍賣人與競租人雙方簽署本《競租成交確認書》如下：

 

成交競租標的物名稱及價款：

 

本確認書經各交易雙方簽字蓋章生效，一式貳份產權人、競租人各執一份。

 

產權出租方（簽章）：                       競租人（簽章）：

                            有效證件號碼：

電   話：                             電   話：

                                             

                                   

        年    月    日 

附件2

授權委托書

委  托  人		受  托  人
主體名稱		名稱
法定代表人		職務
聯系電話		聯系電話
身份證號碼		身份證號碼
本委托人授權____________（受托人）代表本人（公司）參加于 2024 年   月   日    時在城投集團開標室舉辦的競價會，受托人代表本人（公司）行使下列權利：代為辦理報名登記手續、代為簽署競租須知等全套競租文件、代為行使競租行為、代為簽訂《成交確認書》、《租賃合同》等相關法律文件。受托人在本次競租活動中的上述行為本人（公司）均予以承認和認可，并愿承擔由此產生的法律責任與后果。     委托人（公章）：           法人代表簽名：                                       年  月  日

 

 

 

 

 

國有資產租賃權競標會議流程

地點：濱江花園東門旁城投集團開標室

時間：2024年10月18日15：00

邀請監督單位：國資服務中心領導、城投集團紀委及領導

主持人及接待人員：縣國資公司工作人員

招標會議入場：1.監督單位領導臺上就座

2.報名租戶進行現場簽到，領取競標號碼牌

招標會議開始：1.主持人介紹監督單位領導，宣讀競標規則及現場紀律

2.按標的順序競價開始。

招標會議結束：1.監督單位領導退場。

2.競價成功租戶留下簽訂拍租成交確認書。

競標規則：1.本次競標采用增價拍租方式，舉牌報價，價高者得，同等價位下，原承租戶享有優先權。

2.每個標的的坐落位置、面積、經營業態、年租金、租期等信息重復三遍，每個標的的競拍權只有報名該標的的報名人才有權報價。

3.此次拍租以年租金的底價為競拍底價，增價以百元整數倍為最低加價單位。

現場紀律：1、競租人及陪同人員不得擅自離開會場，否則將按自動棄權處理。

2、競租人及陪同人員必須遵守競租會場的公共秩序，會場內所有人員要將通訊工具關閉或調至振動狀態，保持安靜，嚴禁大聲喧嘩。

3、會場內嚴禁隨意走動，若不聽勸阻，取消競租資格，并責令其退場。

4、不得妨礙其他競租人競租，競租人（包含陪同人員）之間不得有相互指責、謾罵、威脅和肢體沖突等行為。如果不聽勸阻，取消競租資格，并責令其退場。

溫馨提醒：經營投資有風險，請理性競價。