城北倉儲物流園 公 開 拍 租 文 件

作者： 發(fā)布時間：2024/11/15 9:34:58 瀏覽次數(shù)：

城北倉儲物流園

公 開 拍 租 文 件

 

目  錄

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一． 拍租公告

二． 拍租須知

附件1、拍租成交確認(rèn)書（樣本）

附件2、授權(quán)委托書（樣本）

城北倉儲物流園拍租公告

經(jīng)縣國資黨工委審批同意，本公司定于2024年11月21下午三點在濱江花園人才公寓東門旁城投集團開標(biāo)室通過現(xiàn)場競價，公開拍賣城北倉儲物流園租賃權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍租標(biāo)的基本情況：

 

特別提示：

1、租金繳納方式：原則上先繳后用，具體按實際合同約定支付。

2、整棟承租人享有優(yōu)先權(quán)，可在競租會現(xiàn)場行使優(yōu)先權(quán)。

二、拍租方式：采用公開招租方式，現(xiàn)場競價價高者得。如果只有一位整棟競租人，享有優(yōu)先權(quán)，可不與部分需求競租者競價，如果存在多位整棟競租人，則按正常競價;如果該棟無整棟競租者，則按需求多少依次競價，決定方位，直至該棟全部分割完畢。此次拍租以每平方米每月單價為競拍底價，增價以0.1元每平方米每月為最低加價單位。

三、標(biāo)的展示時間、地點：公告之日起至拍租日前一天在標(biāo)的所在地展示，有意者自行查看。

四、競租人的競租條件 

1、除特殊要求外，凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租者除外）均可報名參加競租。

五、拍租相關(guān)時間

報名時間：公告之日起至2024年11月20日前。

保證金到賬截止時間：2024年11月20日前。

拍租競價開始時間：2024年11月21日下午15：00。

六、報名事項：

1、競租者自行前往縣國資公司（東方明珠翡翠閣城投集團二樓）現(xiàn)場報名；

2、競租人所繳納的競租保證金須在招租日前到達指定賬戶；

七、招租承租雙方相關(guān)要求

（一）承租人需遵守從事行業(yè)各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，接受市場監(jiān)督及管理部門監(jiān)管，不得隨意改變經(jīng)營范圍，不得擅自改動或者破壞承包場所構(gòu)造，否則所造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān)。

（二）承租運營期間承租人經(jīng)營過程中的經(jīng)營風(fēng)險及其他生產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。

（三）承租運營期內(nèi)，承租人未經(jīng)招租同意不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

（四）承租運營期間招租標(biāo)的的物業(yè)費（物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不高于古樟工業(yè)園物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，即不高于1元/平方米·月，具體以最終簽訂的合同為準(zhǔn)）、水電費、衛(wèi)生費等有關(guān)費用，均由承租人負(fù)責(zé)繳納支付。

（五）承包運營期內(nèi)，如承租人需要對房屋進行裝修，須征得招租方書面同意并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，招租方根據(jù)裝修方案及預(yù)算給與承租人相應(yīng)裝修期（免租期），具體裝修期（免租期）時間由招租方一事一議確定。

（六）為方便承租方使用，提升利用價值，招租方會對城北倉儲物流園噴涂地坪漆。

（七）因非招租方原因承租人退出或合同到期，承租人不得拆除固定裝修及設(shè)施，且招租方不作任何補償。因承租人裝修造成房屋毀損，或承租人拆除固定裝修及設(shè)施，招租方有權(quán)責(zé)令其及時修復(fù)或全部賠償。

（八）在承租期間，如因國家或地方政策性因素、不可抵抗的自然災(zāi)害、應(yīng)急救災(zāi)等不可抗力的原因而導(dǎo)致承包合同無法繼續(xù)履行，招租方及承租人都應(yīng)無條件服從安排，造成的損失由招租方及承租人協(xié)商解決。

八、咨詢電話：

石城縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司：0797-5701908、13576676155

九、詳情請用以下方式查詢了解并參見《拍租文件》

石城縣政府網(wǎng)、石城縣城投集團官網(wǎng)（http://scctjt.com/）、石城城投集團微信公眾號、朋友圈。

石城縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

2024年11月 14日

城北倉儲物流園公開拍租須知

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》及其他法律法規(guī)規(guī)定招租須知。

一、拍租原則

本次拍租遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，價高者得，自由競價。

二、拍租方式

采用公開招租方式，現(xiàn)場競價價高者得。如果只有一位整棟競租人，享有優(yōu)先權(quán)，可不與部分需求競租者競價，如果存在多位整棟競租人，則按正常競價;如果該棟無整棟競租者，則按需求多少依次競價，決定方位，直至該棟全部分割完畢。此次拍租以每平方米每月單價為競拍底價，增價以0.1元每平方米每月為最低加價單位。

三、本次標(biāo)的拍租時間

報名時間：公告之日起至2024年11月20日前。

保證金到賬截止時間：2024年11月20日前。

拍租競價開始時間：2024年11月21日下午15：00。

四、競租人的競租條件 

1、除特殊要求外，凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租者除外）均可報名參加競租；

五、報名方式

1、有意競租者須自行前往縣國資公司（東方明珠翡翠閣城投集團二樓）現(xiàn)場報名。

2、報名成功的競租人，必須在招租日前將競租保證金轉(zhuǎn)入石城縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司銀行賬戶。

六、保證金的退還

1、未競得者的競租保證金如無違規(guī)違約行為，縣國資公司在拍租活動結(jié)束后，5個工作日內(nèi)按原渠道退回。

2、競得人的競租保證金在如無違規(guī)違約行為，待競得人與縣國資公司簽訂《租賃合同》后直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金或部分租金。

七、招租承租雙方相關(guān)要求

（一）承租人需遵守從事行業(yè)各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，接受市場監(jiān)督及管理部門監(jiān)管，不得隨意改變經(jīng)營范圍，不得擅自改動或者破壞承包場所構(gòu)造，否則所造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān)。

（二）承租運營期間承租人經(jīng)營過程中的經(jīng)營風(fēng)險及其他生產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。

（三）承租運營期內(nèi)，承租人未經(jīng)招租同意不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

（四）承租運營期間招租標(biāo)的的物業(yè)費（物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不高于古樟工業(yè)園物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，即不高于1元/平方米·月，具體以最終簽訂的合同為準(zhǔn)）、水電費、衛(wèi)生費等有關(guān)費用，均由承租人負(fù)責(zé)繳納支付。

（五）承包運營期內(nèi)，如承租人需要對房屋進行裝修，須征得招租方書面同意并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，招租方根據(jù)裝修方案及預(yù)算給與承租人相應(yīng)裝修期（免租期），具體裝修期（免租期）時間由招租方一事一議確定。

（六）為方便承租方使用，提升利用價值，招租方會對城北倉儲物流園噴涂地坪漆。

（七）因非招租方原因承租人退出或合同到期，承租人不得拆除固定裝修及設(shè)施，且招租方不作任何補償。因承租人裝修造成房屋毀損，或承租人拆除固定裝修及設(shè)施，招租方有權(quán)責(zé)令其及時修復(fù)或全部賠償。

（八）在承租期間，如因國家或地方政策性因素、不可抵抗的自然災(zāi)害、應(yīng)急救災(zāi)等不可抗力的原因而導(dǎo)致承包合同無法繼續(xù)履行，招租方及承租人都應(yīng)無條件服從安排，造成的損失由招租方及承租人協(xié)商解決。

八、相關(guān)文書的簽訂：競得人必須在拍租現(xiàn)場與縣國資公司簽訂《成交確認(rèn)書》，在拍租成交后三個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》原件簽訂《租賃合同》。逾期七個工作日未簽訂視為放棄相關(guān)權(quán)利，縣國資公司有權(quán)取消拍租成交的效力，并追究違約人的違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任。競得人有下列行為的，視為違約：

1、競得人未在約定時間內(nèi)簽訂《拍租成交確認(rèn)書》；

2、競得人未在約定時間與招租單位簽訂《租賃合同》；

    3、競得人未按時繳清相關(guān)款項；

4、其他違反約定的情況。

如果競得人違約，競租保證金則不予退還，造成損失的根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究違約人違約責(zé)任。

十、競租人競得租賃權(quán)的權(quán)利和義務(wù)以最終簽訂《租賃合同》確定條款為準(zhǔn)。

十一、縣國資公司負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議和本須知以外的其他特殊情況。

十二、相關(guān)費用的繳納賬號

1、競租保證金

戶  名：石城縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

賬  號1：148329272000007132

開戶行：石城縣農(nóng)商銀行東方明珠支行

賬  號2：2852000103080000054

開戶行：贛州銀行石城縣支行

（交款時請備注:標(biāo)的名稱保證金）

 

 

 

 

附件1

成交確認(rèn)書（樣表）

                                                                

競租人：

于       年    月    日在中心舉行的競租會上，持       號牌，通過現(xiàn)場公開競價方式成功競得下列競租標(biāo)的物，依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)，由拍賣人與競租人雙方簽署本《競租成交確認(rèn)書》如下：

 

成交競租標(biāo)的物名稱及價款：

 

本確認(rèn)書經(jīng)各交易雙方簽字蓋章生效，一式貳份產(chǎn)權(quán)人、競租人各執(zhí)一份。

 

產(chǎn)權(quán)出租方（簽章）：                       競租人（簽章）：

                            有效證件號碼：

電   話：                             電   話：

                                             

                                   

        年    月    日 

附件2

授權(quán)委托書

委  托  人		受  托  人
主體名稱		名稱
法定代表人		職務(wù)
聯(lián)系電話		聯(lián)系電話
身份證號碼		身份證號碼
本委托人授權(quán)____________（受托人）代表本人（公司）參加于 2024 年   月   日    時在市民服務(wù)中心336會議室舉辦的競價會，受托人代表本人（公司）行使下列權(quán)利：代為辦理報名登記手續(xù)、代為簽署競租須知等全套競租文件、代為行使競租行為、代為簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》等相關(guān)法律文件。受托人在本次競租活動中的上述行為本人（公司）均予以承認(rèn)和認(rèn)可，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任與后果。     委托人（公章）：           法人代表簽名：                                       年  月  日

 

 

 

 

 

城北倉儲物流園拍租會議流程

地點：濱江花園東門旁城投集團開標(biāo)室

時間：2024年11月21日下午15：00

邀請監(jiān)督單位：國資黨工委領(lǐng)導(dǎo)、城投集團紀(jì)委及領(lǐng)導(dǎo)

主持人及接待人員：縣國資公司工作人員

招標(biāo)會議入場：1.監(jiān)督單位領(lǐng)導(dǎo)臺上就座

2.報名租戶進行現(xiàn)場簽到，領(lǐng)取競標(biāo)號碼牌

招標(biāo)會議開始：1.主持人介紹監(jiān)督單位領(lǐng)導(dǎo)，宣讀競標(biāo)規(guī)則及現(xiàn)場紀(jì)律

2.按標(biāo)的順序競價開始。

招標(biāo)會議結(jié)束：1.監(jiān)督單位領(lǐng)導(dǎo)退場。

2.競價成功租戶留下簽訂拍租成交確認(rèn)書。

競標(biāo)規(guī)則：1.采用公開招租方式，現(xiàn)場競價價高者得。如果只有一位整棟競租人，享有優(yōu)先權(quán)，可不與部分需求競租者競價，如果存在多位整棟競租人，則按正常競價;如果該棟無整棟競租者，則按需求多少依次競價，決定方位，直至該棟全部分割完畢。

2.每個標(biāo)的的坐落位置、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)、年租金、租期等信息重復(fù)三遍，每個標(biāo)的的競拍權(quán)只有報名該標(biāo)的的報名人才有權(quán)報價。

3.此次拍租以每平方米每月單價為競拍底價，增價以0.1元每平方米每月為最低加價單位。

現(xiàn)場紀(jì)律：1、競租人及陪同人員不得擅自離開會場，否則將按自動棄權(quán)處理。

2、競租人及陪同人員必須遵守競租會場的公共秩序，會場內(nèi)所有人員要將通訊工具關(guān)閉或調(diào)至振動狀態(tài)，保持安靜，嚴(yán)禁大聲喧嘩。

3、會場內(nèi)嚴(yán)禁隨意走動，若不聽勸阻，取消競租資格，并責(zé)令其退場。

4、不得妨礙其他競租人競租，競租人（包含陪同人員）之間不得有相互指責(zé)、謾罵、威脅和肢體沖突等行為。如果不聽勸阻，取消競租資格，并責(zé)令其退場。

溫馨提醒：經(jīng)營投資有風(fēng)險，請理性競價。